Inwestycja na Zbożowej na stromej skarpie
Temat nowej inwestycji hiszpańskiego dewelopera Acciona realizowanej na ulicy Zbożowej w Gdyni Cisowej budzi wiele emocji od samego początku. Sama lokalizacja jest już zaskakująca, wciskająca się w stromą skarpę, na samej granicy lasu, w miejscu, gdzie budowanie domów, a tym bardziej bloków, nie wydaje się naturalnym pomysłem.
Miejska spółka zawarła umowę z inwestorem
Później zaczęły pojawiać się kolejne wątpliwości. Dlaczego deweloper na tablicy informacyjnej najpierw pokazywał inne dane, a później je zmienił i pojawił się dodatkowy, wyższy niż inne – budynek? Dlaczego mieszkańcy sąsiadującej z inwestycją na Zbożowej TBS Czynszówka – miejskiej spółki – o niczym nie zostali poinformowani? Ani o tym, że spółka zawarła z inwestorem umowę, na mocy której zaoferowała mu szereg udogodnień, ani o tym, które z drzew przeznaczono do wycinki, a których niezagrożonego istnienia trzeba pilnować, ani o tym, jakie niedogodności czekają mieszkańców w związku z nowym sąsiedztwem.
Czy inwestycja na Zbożowej rozwija się kosztem mieszkańców?
Gdy rozpoczęła się budowa i okazało się, że wykonawca jest do niej nieprzygotowany i nie ma przyłączy ani energetycznych, ani wodno-kanalizacyjnych, mieszkańcy poczuli się zaniepokojeni. Podobnie zareagowali na ogrodzenie placu budowy, które wykroczyło poza granice działki i zostało ustawione na terenie TBS Czynszówka. Później okazało się, że także parking został zajęty przez biuro sprzedaży dewelopera, bez jakichkolwiek zapowiedzi ze strony dyrekcji TBS. Stąd oczywiste niepokoje, obawy i prośba o pomoc i interwencje skierowana do środowiska Gdyńskiego Dialogu. Po wizji lokalnej i rozmowie z mieszkańcami, przygotowana została interpelacja do prezydenta Gdyni, w której radna Mirosława Król zadała precyzyjne pytania, prosząc o szczegółowe informacje i przekazanie dokumentów, w tym – umowy z inwestorem (inwestycja na Zbożowej). Równolegle, tematem zainteresowały się media, stąd wizyta ekipy telewizyjnej.
Reportaż w sprawie kontrowersyjnej inwestycji
2 października w interwencyjnym programie „W Twojej sprawie” telewidzowie mieli okazje poznać zarówno listę pytań i wątpliwości mieszkańców Zbożowej, ale także – już w drugiej części programu prowadzonej w studiu – poznać stanowisko mecenas Aleksandry Kosiorek z Gdyńskiego Dialogu. Przypomniała ona o tym, że inwestycja Acciony to już kolejna, w której deweloper może liczyć na zaskakującą przychylność władz Gdyni, a jednocześnie zaskakuje ignorowanie lokatorów osiedla jako potencjalnych uczestników dyskusji.
Aleksandra Kosiorek przypomniała choćby sprawę działki na Przemyskiej, którą miasto najpierw sprzedało, a później zmieniło plan miejscowy, pozwalając na zabudowę mieszkaniową, radykalnie zwiększając wartość terenu. Wspomniała także o terenie po Domu Dziecka, który miasto najpierw zapuściło i zdegradowało, a następnie – wbrew wcześniejszym deklaracjom o funkcjach społecznych dla tego miejsca – zdecydowało się sprzedać. No i wreszcie informacja, która wręcz szokuje – w 2019 roku Gdynia sprzedała działkę na Zbożowej w cenie ok. 300 złotych za metr. Ludzie z branży przecierają oczy ze zdumienia i mówią: to niemożliwe!
A jednak. Gdynia wszak to miasto, gdzie spełniają się marzenia. Przynajmniej niektórych.
Kto jest ważniejszy: mieszkańcy czy deweloper?
Lista pytań rośnie, a o precyzyjne odpowiedzi w sprawie niełatwo. Przykre jest też to, że aby mieszkańcy mogli je uzyskać, potrzebne są interwencje całego środowiska i zainteresowanie mediów. Że radna musi składać interpelacje, by mieszkańcy jasno wiedzieli, co się dzieje i na jakich zasadach. Ze mieszkańcy nie czują, że dyrekcja TBS Czynszówka stoi po ich stronie a obserwują tylko kolejne akty życzliwości w stosunku do inwestora. Życzliwość jest ważna, ale zasady powinny być znane i klarowne, a poza tym – deweloper to nie organizacja charytatywna. Tu ważne są zasady biznesowe i również miejska spółka powinna je stosować. Nic nie wskazuje, póki co, by tak było.
Gdyński Dialog jako najliczniejsze i najsilniejsze środowisko skupiające obywatelską opozycje, zapowiedział, że temat będzie monitorować. Na razie radna Mirosława Król dowiedziała się, że mimo ustawowego terminu 14 dni, odpowiedź na swoją interpelacje dostanie w późniejszym terminie.
Od siebie jako wieloletniego mieszkańca Zbożowej, dodam jeszcze jedno: wpuszczenie ruchu z kolejnych 170 mieszkań na te osiedlową uliczkę, połączoną bezpośrednio z Morską, będzie niezwykle ryzykownym eksperymentem. Mam nadzieje, że zobowiązano dewelopera do uczestniczenia w kosztach przebudowy skrzyżowania tych ulic – inaczej zmianę sytuacji dostrzeże dużo większe grono osób niż dziś się wydaje.
ZYGMUNT ZMUDA – TRZEBIATOWSKI
Jedna inwestycja na Zbożowej i tyle pytań.